M649.2
Yer / Location:
Bodrum / Türkiye
İşveren / Client:
CM Grup
Yıl / Date:
2022
Tip / Type:
Konut / Residential
Durumu / Status:
Yapım Halinde / In Progress
649.2 projesi, işverenin maksimum daire sayısı ve emsalin en verimli şekilde kullanılması yönündeki beklentileri doğrultusunda şekillenen bir konut tasarımıdır. Bu hedefler, yapının planlama kararlarında belirleyici olmuş; özellikle dolaşım ve çekirdek organizasyonu, alan kullanımını optimize edecek biçimde ele alınmıştır. Bu doğrultuda projede iki çekirdekli bir planlama yaklaşımı benimsenmiş, düşey sirkülasyonlar ayrıştırılarak kat verimliliği artırılmıştır. İlk aşamada iki ayrı blok olarak kurgulanan yapı düzeni, yürürlükteki imar ve yapı yönetmeliklerinde yer alan sınırlamalar nedeniyle tek yapı olarak çözümlenmek durumunda kalmıştır. Ancak tasarım sürecinde, bu zorunluluk mekânsal ve algısal olarak yeniden yorumlanmıştır. Cephe tasarımında uygulanan geri–ileri kütle hareketleri, malzeme ve açıklık ritmindeki farklılaşmalar aracılığıyla, yapının iki ayrı blok algısı oluşturması hedeflenmiştir. Bu yaklaşım, hem büyük kütlenin ölçeğini parçalayarak çevreyle kurduğu ilişkiyi yumuşatmakta hem de ilk planlama fikrinin mimari dilde okunabilir olmasını sağlamaktadır. 649.2, yoğun yapılaşma koşulları içinde, plan verimliliği ile mimari algı arasında denge kurmayı amaçlayan; yönetmelik sınırlarını tasarımın bir girdisi olarak ele alan rasyonel bir konut projesi olarak öne çıkar.
Project 649.2 is a residential design shaped by the client’s expectation to achieve the maximum number of housing units and to utilize the allowable floor area ratio as efficiently as possible. These objectives played a decisive role in the planning decisions, particularly in the organization of circulation and service cores, which were conceived to optimize spatial efficiency. Accordingly, a dual-core planning strategy was adopted, separating vertical circulation systems to enhance floor efficiency. Although the project was initially conceived as two distinct blocks, constraints imposed by current zoning and building regulations necessitated resolving the scheme as a single structure. During the design process, however, this requirement was reinterpreted spatially and perceptually.Through recessed and protruding mass articulations, as well as variations in material application and the rhythm of openings, the façade design aims to create the perception of two separate blocks. This approach both breaks down the scale of the larger mass to soften its relationship with the surroundings and ensures that the original planning concept remains legible within the architectural language. Project 649.2 stands out as a rational residential proposal that seeks to balance planning efficiency with architectural perception, treating regulatory constraints as a formative input within a context of dense urban development.
